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装修前的准备

 

装修前的准备

1、首先向物业提供施工平面图纸,物业负责办理装修的人需对图纸进行审核,主要查看是否有破坏承重结构部位,破坏外墙外立面行为,是否将无水区改为有水区;

2、审核通过后,装修公司需提供公司资质证明,营业执照复印件与物业备案。如果你找的是施工队就不需要提供证明和执照,但物业会要你签署《自装承诺书》。

3、资料提交后,物业办理装修人员审核无问题,就要签署《房屋装饰装修服务协议》,里面包含工人进场施工时间,电梯使用,是否扰民、垃圾如何清运、室内装修需注意的事项,装修需交纳的费用,施工人员违规操作会有哪些罚款;

4、交纳装修保证金,此保证金属押金性质可退,但别以为是自己的房子想怎么搞就怎么搞不交这个钱,要是有此类问题建议先看下建设部颁发的110号令《住宅室内装饰装修管理办法》免得办理装修的时候与人吵架,搞的自己心情也不好;

5、交纳建筑垃圾清运费,此费用一般是物业代城管环卫部门收的钱。所以不管你家是否有建筑垃圾都要交这个钱;

6、物业发装修施工许可证,一般装修工人持此证在物业可办理出入证,注意出入证最好要你的工人自行办理,因为这个证也是有押金的,要是你要工人自己去办难保他会把押金条给你去退。再者一般装修时各类票据很多,万一遗失了物业是不会退的,你要是给工人办的出入证多了岂不很亏。

7、入场时先做闭水试验,检查阳台地漏是否是通的,未装修前闭水试验未通过或者阳台地漏不通的话,物业公司会联系开发商进行整改。要是你的工人没做闭水就施工渗水至楼下或者把阳台上开了槽走了管子地漏堵了,开发商是不会负责的楼下要是装修了的会很麻烦。要是遇到不讲理的人更加麻烦;

8、装修工人需在房间里安装临厕,并配备好灭火器。以便解决大小便问题和火灾问题。毕竟装修的时候有电动工具,万一哪里不小心搞点火花出来难保不把材料点燃。安全施工才是最重要的。

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