欢迎您来到东莞装修公司,我们提供全东莞装修服务,免费上门量房做方案和详细报价同时还提供2018东莞装修公司报价表,让装修费用更透明。
东莞老房装修公司_东莞旧房翻新改造装修效果图_二手房装修报价
当前位置:主页 > 装修资讯 >

市民吐槽城区有钱难买合适房 东莞装修网揭示内

来源:北纬装饰公司 发布时间:2016-09-04 阅读:
据东莞装修网了解,近日,购房者吕先生有点苦恼,想在城区买套100平方米左右的婚房,可是他几乎看遍了主城区的新盘,可是依然没找到意向户型,“看来要么转战二手市场,要么到周边镇街选新房。”到底是怎么回事呢?让我们一探究竟。

东莞装修网了解,在中心城区想买新房不容易,可选房源并不多。

东莞装修网楼市解析

城区百平户型告急

近日,购房者吕先生有点苦恼,想在城区买套100平方米左右的婚房,可是他几乎看遍了主城区的新盘,可是依然没找到意向户型,“看来要么转战二手市场,要么到周边镇街选新房。”

吕先生的苦恼,主要是因为东莞主城区目前在售项目不多,而刚需产品更是供应稀缺。主城区住宅供应青黄不接已经是近几年来的常态话题,而2015年-2016年住宅的高速消化,使得这种供应短缺的矛盾更为明显。

东莞装修网了解到,虽然主城区在售项目有十余个,包括光大天骄御峰、恒大华府、宏远·汇龙湾、富通自在城、田禾卢浮公馆、万科翡丽山、信鸿澜岸、嘉宏锦园、格兰名筑、G1蜂汇、鼎峰源著、浙商大厦、家汇生活广场、旺南世贸中心等,但大多数项目销售已接近尾声或主打公寓产品。这种缺货状态在未来似乎也很难发生质的变化。城区住宅供应紧缺的状态在未来会成为常态。

目前城区在售的项目或多为大户产品,或多为公寓产品,可供首次置业和首次改善型置业者选择的90-130平方米单位供应相当有限。

东莞楼市市场断层

在东莞的楼市版图上,东北片区由常平、桥头、横沥和谢岗四个镇街组成。除了常平的房地产开发较为成熟,桥头、横沥和谢岗楼市发展较为滞后。在该片区,常平的新房供应最多,其次是横沥和桥头,谢岗则是房地产市场最静寂的一个镇街,经济较为落后的谢岗,至今都甚少房企进驻其中。

在售及待售项目则有10余个。其中,纯新楼盘有罗马景苑·逸景湾、御河湾花园项目等楼盘。而该区域的谢岗,其楼市呈现的则是几乎停滞不前的状态,多年无新项目入市,旧项目亦几乎无货可卖,整个市场处于断层阶段。

大石龙片区多盘近地铁 城区买家可来淘房

今年大石龙片区楼市被市场看好,业内也称今年为该片区的“崛起之年”。东莞中原研究部数据显示:2016年大石龙片区总供应量约为117万平方米,同比增加了近10万平方米。其中,茶山供应量居片区首位,约为49.49万平方米,供不应求的局面将得到缓解。  这个供应量并不小的片区,在即将到来的销售旺季,有何新房源供应?

东莞装修网了解到,目前茶山待售以及在售的项目有碧桂园茶山首府、新世纪丽江豪园、保利锦城、广源纳帕溪谷等。石碣则有中熙君墅湾、达鑫江滨新城等项目将供应。石龙有汇星商业中心、华讯大宅等多个项目推出新品。瑞峰置业市场研究部工作人员称,往年茶山的供应量偏少,整个市场呈现不温不火的态势;今年一反常态供应量很大,新项目也多,相信供不应求的局面将得到缓解。

值得购房者期待的是,这些片区都有一些规模较大,地段不错的全新楼盘推出,有购房需求的市民,不妨在这个销售旺季,好好地进行一番筛选。

再来看看片区各镇街的最新房价吧,从今年7月的成交均价来看,大石龙片区的均价为8140元/平方米,与其他过万元的片区相比有明显的差价。其中,7月石龙的均价为11140元/平方米,石碣均价为9310元/平方米,石排均价为8523元/平方米,企石均价为7529元/平方米,而茶山则以7345元/平方米的均价排在最后。不过,这些价格都是一些旧盘的售价,新房售价几何,多个开发商代表透露,会依据最新的市场行情定价。

希望以上内容对大家有所帮助,想要了解更多资讯,欢迎关注东莞装修网

相关文章:

太给力了! 东莞装修网网友自爆自家壁纸选购

雨天是看房好时机? 东莞装修网雨天精装房需

清水房如何装修? 东莞装修网奉上清水房装

对称才有美感! 东莞装修公司小户型两室一厅

东莞装修网揭秘沙发厂省钱秘诀 选购时先看

标签:

上一篇:不动产抵押登记竟要1个月!东莞装修网解析流程

下一篇:彩民中奖40万为儿买房 东莞装修网揭婚房设计要


关闭窗口

客户服务热线

13480453048