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东莞房管局:没损坏公共地方 装修押金必须退

来源:北纬装饰公司 发布时间:2016-06-16 阅读:

   三大问题影响翠景花园办房产证

  东莞阳光网网友“翠景市民”:我是莞城拆迁户,拆迁办给补偿了东城翠景花园的房子。当年拆迁办信誓旦旦承诺会给办好房产证。但至今已经有7年多了,各住户都没办法把房产证办下来。
  东莞市房管局副局长 熊裕新:我们确实很理解网友的心情,感到很过意不去。当时拆迁的时候没有估计到现在的情况,主要在三个方面存在问题。第一,地块存在问题。这块地是东城的,要先把地块过到莞城。第二,用地出让、办理国土证涉及到用地指标。目前全市用地指标少之又少。第三,没有国土证,规划建设很多手续也办不了。
  如果这些问题解决好、办证手续齐全的话,我们会特事特办,迅速处理。先把国土证办出来,下面手续就好办了。
  更改规划 华侨新村十年办不到证
  东莞电台听众刘小姐:横沥镇华侨新村小区有些房子十年都办不到房产证。听说是因为开发商更改规划,我们已经到法院起诉,法院也判我们胜诉,还是办不了房产证。
  市房管局产权科副科长 袁秀云:改了规划,一定要到规划部门重新办理手续。如果没办法,一定要通过法律途径解决。如果不执行法院判决,要继续要求处理。根据《商品房买卖合同》第十二条规定,出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。请通过法律途径来解决问题。
  装修押金用于对公共地方损害的修复
  东莞阳光网网友:我是松山湖光大锦绣山河二期鹭栖湖5栋业主,从2011年8月份向光大物业管理处申请装修,该物管处押下我3000元人民币作为装修押金。后经对方同意,将一个阳台改建成卧室。可到2012年初装修完毕验收后,管理处却以“该房间窗口建设尺寸不符合要求”拒绝退还装修押金。
  市房管局房产科副科长 吕艳娴:装修押金是业主、房屋使用人在装修期间缴纳的保证金,用于对公共地方损害的修复。装修保证金是业主、使用人在装修期间以协议形式和物业公司签订的,最高不能超过3000块。如果没对公共地方造成损害,装修押金必须退回;如果有所损害,则在押金中抵扣,也不是说完全不退。因其他理由不退装修押金,是没有道理的。
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